Sytuacja własnościowa na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Coraz częściej spółdzielcy zamieniają swoje dotychczasowe prawo do lokalu po prostu we własność. Takie działania stanowią również naturalny krok również w kierunku tego, aby daną nieruchomością nie zarządzała już (jak dotychczas) spółdzielnia, lecz tzw. wspólnota mieszkaniowa.
Źródło: daan.pl
Analizując zagadnienie prawa nieruchomości, należy skupić się w pierwszej kolejności na pojęciu samego prawa nieruchomości, czym to prawo jest i jakie zagadnienia są przedmiotem jego zainteresowania.
Artykuł ten opisuje zatem prawo nieruchomości jako zespół przepisów określających prawa i obowiązki osób fizycznych i prawnych, a także instytucji będących właścicielami, współwłaścicielami czy też najemcami bądź dzierżawcami budynków i gruntów.
Prawo nieruchomości zajmuje się przede wszystkim kwestiami związanymi z budynkami, gruntami, mieszkaniami, a także szeroko rozumianymi zasobami ziemskimi, określając i precyzując obowiązki właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości.
Źródło: daan.pl
Profesjonalne i kompleksowe zarządzanie i administrowanie nieruchomościami jest przedsięwzięciem skomplikowanym, wymagającym i czasochłonnym, zwłaszcza w dużych miastach. Wszelkie nieruchomości, a więc zarówno nieruchomości komercyjne, prywatne jak i publiczne oraz mieszkaniowe, a także te, które pełnią inne funkcje w praktyce wymagają sprawnego zarządzania.
Najogólniej mówiąc, zarządcy nieruchomości wykonują czynności, które mają na celu bieżące administrowanie nieruchomością, dbanie o utrzymanie właściwego stanu nieruchomości (tj. utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym) a także, w uzasadnionych przypadkach, inwestowanie w nieruchomość. Do podstawowych obowiązków Zarządcy należy ponadto zapewnienie właściwej gospodarki finansowej, ekonomicznej oraz energetycznej nieruchomości a także dbanie i zapewnienie bezpieczeństwa oraz właściwej eksploatacji objętej zarządem nieruchomości.
Źródło: 123rf.com